Taloyhtiöt

Hei isännöitsijä, tarjoamme ratkaisua taloyhtiön kunnon säilyttämiseen.

Vaaditut PTS-suunnitelmat ovat lisänneet tarvetta kartoittaa taloyhtiöiden kuntoon liittyviä korjaustoimenpiteitä etenkin kun yhtiöiden ikärakenne alueella vaatii sitä. Vesikatteen ja julkisivujen kunto on merkittävää taloyhtiön kunnon ja arvon säilymisen kannalta. Myös energiasäästöseikat asettavat haasteita. Vaihtelevat Ilmasto-olosuhteet kuluttavat rakenteita siksi niiden huolto on merkittävää. Rakenteiden ja materiaalien takuut eivät vastaa jos syntynyttä vauriota ei korjata reaaliajassa.
Näiden asioiden toteutuminen vaatii että toimenpiteitä ovat suorittamassa ammattilaiset. OULUN KUORIRAKENNE OY on toiminut valtakunnan tasolla vuodesta 1987 alkaen. Meillä on referenssejä uudis- sekä saneerausrakentamisesta ja annamme työllemme takuun.

Lisäksi em. investointien kertautuvat osakkeiden arvossa ja lisää kiinnostavuutta taloyhtiöön.

PALVELUKOKONAISUUTEMME

Kattojen ja julkisivujen muutostyöt sekä osakorjaukset ja huollot.

Olemme kehittäneet ongelmakartoitus ja- ratkaisukonseptin jonka avulla Isännöitsijä on tietoinen reaaliajassa mitä toimenpiteitä taloyhtiön katot, sadevesijärjestelmät, kattoturvatuotteet sekä esim. yläpohja vaativat pysyäkseen kunnossa.
Tarjoamme huoltoa kertakäynnillä sekä vuosisopimusta joka pitää sisällään kevät- ja syyskäynnin ja niihin kuuluvat tarkistukset.


Lisäksi olemme rakentaneet katon tarkastuksen johon luuluvat seuraavat asiat.

OKR kattotarkastus

- Katemateriaalin kunnon tarkastus
- Katteen pinnoitteen kunnon tarkastus
- Piippujen seinällenostojen yms. pellitysten tarkastus
- Vesikaton turvavarusteiden kunnon ja kiinnityksien tarkastus. Kulkusillat, lapetikkaat, lumiesteet yms.
- Vesikaton alapuolisten rakenteiden tarkastus (jos mahdollista)
- Sadevesijärjestelmän kunnon tarkastus
- Kuvallinen kuntoraportti. Kartoituksesta laaditaan kuvallinen pdf- raportti sekä yksikköhintaluettelo ja suuntaa-antava hinta-arvio kokonaiskustannuksesta ja esitys korjauksien suoritusjärjetyksestä

Huoltosopimus johon kuuluu mm. seuraavaa-

- Katteen silmämääräinen arviointi
- Katteen alapinnan silmämääräinen tarkistus, niiltä osin kuin se on mahdollista
- Kattopintojen puhdistus irtoavista roskista
- Kattoturvatuotteiden silmämääräinen tarkastus ja toimintakunnon varmistaminen
- Sadevesijärjestelmien kunnon tarkistus ja kevyt puhdistus lehtipuhaltimella
- Kuntoraportti toimitetaan isännöitsijälle ja hallituksen puheenjohtajalle sähköisesti. Raportissa kerrotaan mahdollisesti tarvittavista korjauksista ja korjausesitys kustannuksineen.


Osakorjaukset Enkopur tiivistysmassalla

Pidempi elinkaari katoille. Vesitiivistyksiä nopeasti, takuuvarmasti ja taloudellisesti. Jos rakennuksen katto on kunnostamiskelpoinen, kattoa ei tarvitse uusia kokonaan. Enkopur on ratkaisu vuotaviin kohteisiin. Tehdas myöntää sille viiden vuoden tiiviystakuun ja sen tekninen käyttöikä on 25 vuotta!


Koko katon vaihtaminen ei ole todellakaan ainoa vaihtoehto. Vuotavat saumat, läpiviennit, vesirännit, jalkarännit jiirit jne. ovat useimmiten korjattavissa Enkopurilla. Kustannukset verrattuna koko katon vaihtoon ovat murto-osa. Otamme myös kantaa jos osakorjausta ei kannata tehdä.
Sertifioidut asentajamme määrittelevät mikä ratkaisu, korjaus vai vaihto, kattotyyppi, julkisivutyyppi, väri ja mitkä tarvikkeet soveltuvat kohteeseen ja ympäristöön ja tekee siitä yksilöidyn kustannusarvion.


Muut tuotteemme:

Peltikatot Ruukin Classic- ja profiilikatot Julkisivut
  • Kattoturvatuotteet
  • Konesaumakatot
  • Kantavat kattopellit
  • Piipunpellitykset
  • Piipun hatut
  • Sadevesijärjestelmät
  • Vesipenkki ja muut peltilistat
  • Höyrykuvut
  • Julkisivuelementit listoineen
  • Kantavat kattopellit
  • Julkisivukasetit, -lamellit ja –profiilit
  • Tiililaatat
  • Muu erikoisrakentaminen

 

Taloyhtiöille ja liikerakennuksille on tarjolla runsaasti erilaisia pinnoite- ja lisäeristysratkaisuja joilla saavutetaan energiasäästöjä ja näyttäviä julkisivuratkaisuja. Teemme suunnitelman, esityksen ja toteutuksen vanhan pinnoitteen käsittelystä uuden asentamiseen kaikilla siihen kuuluvilla teknisillä ratkaisuilla.


Keraamiset tiililaatat soveltuvat erinomaisesti pohjoisen vaihteleviin sääolosuhteisiin antavat näyttävyyden lisäksi mainioimman ratkaisun esim. tuulettuviin julkisivuihin. Niissä on monipuolinen esteettisesti vetoava koko-, pinta- ja värivalikoima. Niissä on erinomainen pakkas- ja taivutuskestävyys.


Cembrit Structure sekä ABL- julkisivulevyillä ja laatoilla voit luoda modernin ulkonäön julkisivuun. Laaja värivalikoima antaa mahdollisuuden puhtaiden värien yhdistämiseen.


Rakennamme energiatehokkaita ulkoseiniä Ruukin lämpöä eristävillä ja tiiviillä sandwich-paneeliratkaisulla.
Ruukin sandwich-paneeliratkaisulla myös sisäkatot ja väliseinät voidaan rakentaa nopeasti ja edullisesti.

Taloyhtiöillä on mahdollisuus hakea korkotukilainaa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ARA), jos investoinnin kustannus on 50 € tai enemmän/asuin m².


Saneeraamiamme ja rakentamiamme kohteita.